2014〜2024年築, 専有面積10.94㎡〜30.94㎡の平均販売価格
大阪府
81.7万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市東淀川区
74.0万円/㎡
前年比-0.7%
エスリード新大阪グランファースト
大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
/ 新大阪駅 徒歩6分
2019年築 / 10階建 / 123戸 / RC造
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8階 / 20.94㎡の場合
相場
1,581万円
75.5万円/㎡
1,300
1,487
1,675
1,863
AI査定結果
推定相場価格
1,581万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,675万円
71.0万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月1日
エスリード新大阪グランファースト
1,600万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 20.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は78.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,600万円 | 76.4万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/05 | 1,600万円 | 74.9万円 | 7階 | 21.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/03 | 1,650万円 | 77.3万円 | 7階 | 21.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,780万円 | 83.4万円 | 5階 | 21.35㎡ | 1K | - |
| 2024/04/30 | 1,600万円 | 74.9万円 | 5階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/13 | 1,650万円 | 79.0万円 | 3階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2024/01/31 | 1,650万円 | 78.8万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/27 | 1,650万円 | 79.0万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/22 | 1,690万円 | 79.2万円 | 7階 | 21.35㎡ | 1K | - |
| 2023/06/14 | 1,680万円 | 78.7万円 | 7階 | 21.35㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | エスリード新大阪グランファースト 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,600万円 | 76.4万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 123戸 | RC |
| 2024/01/27 | エステムコート新大阪 大阪市東淀川区西淡路五丁目 | 東淀川駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/10 | WSTYLE新大阪II 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅2分 | 1,840万円 | 79.0万円 | 23.3㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/08 | メインステージ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,800万円 | 82.6万円 | 21.8㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/30 | アドバンス新大阪ウエストゲート 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,720万円 | 75.9万円 | 22.65㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/21 | アドバンス新大阪ウエストゲートII 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 60.5万円 | 22.8㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/18 | ADVANCE新大阪WESTGATE2 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード新大阪VERDE 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅8分 | 1,500万円 | 71.6万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスリード新大阪ヴェルデ 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,500万円 | 71.6万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/25 | レジュールアッシュ淡路駅前 大阪市東淀川区菅原六丁目 | JR淡路駅2分 | 1,870万円 | 77.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市東淀川区では0.7%下落しています。
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